Bregentvedvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.608 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.251.000 kr.
1972Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	109 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	46 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	383 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	404 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	58 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	458 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	420 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	735 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	430 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	341 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu