Bredviggårdsvej 2A, Sønderby, 4050 Skibby — Villa · 141 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.948 kr/m².2.425.200 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.102.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,18 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	282 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	196 m	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	199 m	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Drosselvej 8, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	271 m	27-10-2025	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	124 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,3 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	293 m	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	3,4 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	3,8 km	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	3,9 km	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu