Bredstrupvej 42

Villa · 256 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.046 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2046 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².3.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstrupvej gns: 11.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.550.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.130.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	1,2 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	270 m	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	626 m	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	399 m	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	306 m	01-09-2026	4.225.000 kr.	20.312 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	1,8 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Puggårdsvej 27 7000 Fredericia	198 m²	336 m	07-08-2026	4.775.000 kr.	24.116 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 11, Ullerup 7000 Fredericia	191 m²	185 m	25-08-2024	3.895.000 kr.	20.393 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 54, Ullerup 7000 Fredericia	194 m²	338 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	394 m	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu