Bredstenvej 45

Landejendom · 266 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 1.223.909 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1954. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1223909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.399.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².4.419.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstenvej gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1223909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.599.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,55 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.814.548 kr.
I dag · vores estimat: 8.599.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.814.548 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	877 m	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	467 m	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	3,3 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	1,3 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	4,2 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	1,6 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	1,4 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	3,5 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	3,5 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,5 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu