Bredsten Landevej 86, Uhe, 7323 Give — Villa · 173 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.553 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2553 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.148 kr/m².2.227.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.059.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,57 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 99, Uhe 7323 Give	186 m²	670 m	10-12-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Bredsten Landevej 101, Uhe 7323 Give	128 m²	691 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Bredsten Landevej 121, Uhe 7323 Give	131 m²	1,4 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	25.954 kr./m²
Bredsten Landevej 75, Lindeballe 7323 Give	229 m²	1,2 km	27-01-2025	1.750.000 kr.	7.642 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	3,8 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	3,4 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Godrumvej 4, Høgelund 7323 Give	138 m²	2,8 km	09-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	3,8 km	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	3,9 km	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Fyrrevænget 1, Farre 7323 Give	142 m²	3,5 km	15-05-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu