Bredmosevej 9, Øse

Villa · 248 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 8.662 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 8662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.025 kr/m².1.848.300 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.606.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,0 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	3,1 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	4,1 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	2,9 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	3,8 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	3,4 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	3,3 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	3,1 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	3,6 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	2,7 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu