Bredmagevej 7, Ring

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 70.240 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 70240 m²
Indbygget carport: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².2.790.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.199.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,13 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.544.792 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.544.792 kr.
1989nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	775 m	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Stidsmøllevej 16, Ring 8740 Brædstrup	187 m²	1,7 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	2,7 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	2,2 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	2,9 km	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	2,8 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	2,9 km	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Ring Søpark 27 8740 Brædstrup	180 m²	2,7 km	22-12-2025	3.810.000 kr.	21.167 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	2,9 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,7 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu