Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 20

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.580 kr/m².7.101.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.081.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden maj 2011
688k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.900.000 kr.I dag · vores estimat8.081.528 kr.Markedet · 19921.233.000 kr.Markedet · 19931.278.347 kr.Markedet · 1994984.893 kr.Markedet · 19951.096.548 kr.Markedet · 1996936.121 kr.Markedet · 19971.739.215 kr.Markedet · 19981.952.250 kr.Markedet · 19992.231.593 kr.Markedet · 20002.545.871 kr.Markedet · 20011.977.047 kr.Markedet · 20022.204.604 kr.Markedet · 20032.842.887 kr.Markedet · 20042.191.041 kr.Markedet · 20052.613.001 kr.Markedet · 20065.200.794 kr.Markedet · 20076.765.471 kr.Markedet · 20083.266.902 kr.Markedet · 20092.542.309 kr.Markedet · 20103.540.765 kr.Markedet · 20114.795.000 kr.Markedet · 20122.947.144 kr.Markedet · 20134.076.983 kr.Markedet · 20143.654.064 kr.Markedet · 20152.320.780 kr.Markedet · 20164.188.364 kr.Markedet · 20174.346.051 kr.Markedet · 20183.779.282 kr.Markedet · 20194.709.375 kr.Markedet · 20204.692.935 kr.Markedet · 20215.367.112 kr.Markedet · 20225.311.216 kr.Markedet · 20235.076.672 kr.Markedet · 20246.654.912 kr.Markedet · 20256.686.011 kr.Markedet · 20266.926.172 kr.Markedet · 202710.342.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.081.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²180 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²593 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²669 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²622 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²133 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²840 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²688 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²812 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²823 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24
2850 Nærum		140 m²1,1 km30-01-20248.995.000 kr.64.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden