Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bredland 14

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
100 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.349 kr/m².7.072.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.678.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,15 pct. siden okt. 1997
779k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 19972.491.880 kr.I dag · vores estimat7.678.610 kr.Markedet · 19921.395.000 kr.Markedet · 19931.446.305 kr.Markedet · 19941.114.295 kr.Markedet · 19951.240.620 kr.Markedet · 19961.059.115 kr.Markedet · 19971.967.725 kr.Markedet · 19982.208.750 kr.Markedet · 19992.524.795 kr.Markedet · 20002.880.365 kr.Markedet · 20012.236.805 kr.Markedet · 20022.494.260 kr.Markedet · 20033.216.405 kr.Markedet · 20042.478.915 kr.Markedet · 20052.956.315 kr.Markedet · 20065.884.110 kr.Markedet · 20077.654.365 kr.Markedet · 20083.696.130 kr.Markedet · 20092.876.335 kr.Markedet · 20104.005.975 kr.Markedet · 20115.425.000 kr.Markedet · 20123.334.360 kr.Markedet · 20134.612.645 kr.Markedet · 20144.134.160 kr.Markedet · 20152.625.700 kr.Markedet · 20164.738.660 kr.Markedet · 20174.917.065 kr.Markedet · 20184.275.830 kr.Markedet · 20195.328.125 kr.Markedet · 20205.309.525 kr.Markedet · 20216.072.280 kr.Markedet · 20226.009.040 kr.Markedet · 20235.743.680 kr.Markedet · 20247.529.280 kr.Markedet · 20257.564.465 kr.Markedet · 20267.836.180 kr.Markedet · 202711.700.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1997 · Alm. Salg
2.491.880 kr.
I dag · vores estimat
7.678.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg2.491.880 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²102 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²166 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²335 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²738 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²644 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²494 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²744 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²122 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²438 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²611 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden