Bredkærvej 89

Landejendom · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 37.755 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 37755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.355 kr/m².5.249.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.885.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,55 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,9 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,0 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,3 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,0 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	2,4 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,7 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,2 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	3,4 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	1,5 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,9 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu