Bredkærvej 100

Landejendom · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.893 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 10893 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².4.934.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.269.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	1,8 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	2,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	2,3 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	2,7 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	5,1 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,8 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	4,2 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	5,1 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,1 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu