Bredkærholmvej 72

Landejendom · 228 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 20.784 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 20784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.105 kr/m².5.245.784 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.401.732 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte1.401.732 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,1 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	1,5 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	2,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	2,0 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	3,9 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	1,6 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	3,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	5,4 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu