Bredkær Tværvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.822 kr/m².5.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.770.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,11 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.149.220 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.149.220 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	159 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	486 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	85 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	251 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	178 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	49 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	200 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	313 m	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	351 m	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	372 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu