Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

A G Jensens Vej 4

Villa · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.015 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.357 kr/m².1.304.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.399.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden mar. 1998
147k851k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1998460.000 kr.31. jul. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.399.373 kr.Markedet · 1992374.003 kr.Markedet · 1993599.081 kr.Markedet · 1994552.391 kr.Markedet · 1995246.652 kr.Markedet · 1996600.369 kr.Markedet · 1997846.377 kr.Markedet · 1998459.977 kr.Markedet · 1999526.309 kr.Markedet · 2000750.582 kr.Markedet · 20011.120.238 kr.Markedet · 2002901.600 kr.Markedet · 2003844.606 kr.Markedet · 2004698.740 kr.Markedet · 2005998.039 kr.Markedet · 2006736.897 kr.Markedet · 20071.350.468 kr.Markedet · 2008155.204 kr.Markedet · 2009999.971 kr.Markedet · 20101.161.132 kr.Markedet · 20111.012.368 kr.Markedet · 20122.962.561 kr.Markedet · 2013979.685 kr.Markedet · 2014519.547 kr.Markedet · 2015393.967 kr.Markedet · 2016778.113 kr.Markedet · 2017383.341 kr.Markedet · 20181.494.241 kr.Markedet · 20191.213.618 kr.Markedet · 2020698.579 kr.Markedet · 20211.269.968 kr.Markedet · 20221.520.484 kr.Markedet · 20231.211.042 kr.Markedet · 20241.237.607 kr.Markedet · 20251.343.384 kr.Markedet · 20261.357.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg
460.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.399.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte460.000 kr.
  • Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A G Jensens Vej 6
7250 Hejnsvig		119 m²36 m07-01-2024700.000 kr.5.882 kr./m²
Søgårdvej 83
7250 Hejnsvig		160 m²428 m12-02-20251.335.000 kr.8.344 kr./m²
Østerbo 2
7250 Hejnsvig		157 m²341 m12-03-20261.855.000 kr.11.815 kr./m²
Højene 1
7250 Hejnsvig		166 m²385 m31-07-20261.520.000 kr.9.157 kr./m²
Østerbo 5
7250 Hejnsvig		156 m²396 m18-02-2024940.000 kr.6.026 kr./m²
Nyvej 15
7250 Hejnsvig		155 m²413 m12-07-20251.348.000 kr.8.697 kr./m²
Nyvej 22
7250 Hejnsvig		168 m²412 m26-04-20251.220.000 kr.7.262 kr./m²
Søllingdalvej 42
7250 Hejnsvig		152 m²389 m22-04-20241.605.000 kr.10.559 kr./m²
Klodhøjvej 15
7250 Hejnsvig		176 m²123 m24-08-20251.050.000 kr.5.966 kr./m²
Søgårdvej 57
7250 Hejnsvig		149 m²353 m04-03-20241.470.000 kr.9.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden