Bredgade 69

Villa · 157 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1993. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².2.137.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.816.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,61 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.190.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	592 m	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	623 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	282 m	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	703 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	103 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	460 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	876 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	422 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	422 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	576 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu