Bredgade 53, 9490 Pandrup — Villa · 147 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.308.802 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering502.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,03 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	162 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Bredgade 59 9490 Pandrup	125 m²	51 m	22-09-2026	418.028 kr.	3.344 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	185 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	293 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	519 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	381 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	444 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	554 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	656 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	547 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu