Bredgade 45A, 8340 Malling — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².2.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 23.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 28.567 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering2.813.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45D 8340 Malling	85 m²	10 m	21-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Bredgade 49, 1. 8340 Malling	118 m²	35 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. mf 8340 Malling	83 m²	127 m	28-01-2024	1.733.000 kr.	20.880 kr./m²
Dampmøllevej 6 8340 Malling	88 m²	94 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dampmøllevej 42 8340 Malling	82 m²	130 m	30-01-2024	1.712.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 40 8340 Malling	92 m²	122 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Dampmøllevej 4 8340 Malling	93 m²	100 m	19-12-2024	1.942.000 kr.	20.882 kr./m²
Dampmøllevej 38, 2. tv 8340 Malling	98 m²	119 m	28-01-2024	2.046.000 kr.	20.878 kr./m²
Dampmøllevej 24, 2. th 8340 Malling	99 m²	127 m	21-12-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Dampmøllevej 64 8340 Malling	100 m²	84 m	21-08-2025	2.873.000 kr.	28.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu