Bredgade 3

Villa · 121 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.635 kr/m².1.442.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.706.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,60 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2001Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	80 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	227 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	305 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	486 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	467 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	205 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	350 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	225 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	984 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	790 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu