Bredgade 28C, 1. th, 8870 Langå — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.516 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 20.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.555 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering708.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,87 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	63 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	306 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	307 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Væthvej 16A 8870 Langå	46 m²	229 m	16-07-2024	2.700.000 kr.	58.696 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	211 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu