Bredgade 27, 2., 7160 Tørring — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.204 kr/m².1.609.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 26.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 23.274 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.247.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,99 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 20, 1. 7160 Tørring	50 m²	77 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Bredgade 36, 1. 7160 Tørring	40 m²	210 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Postvej 8, 1. 7160 Tørring	77 m²	127 m	05-08-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Østergade 8A, 2. 7160 Tørring	82 m²	198 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	26.524 kr./m²
Sønderbrogade 11, st. 7160 Tørring	96 m²	202 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Sønderbrogade 11, 1. 7160 Tørring	104 m²	202 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu