Bredgade 255, 7760 Hurup Thy — Villa · 146 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 475 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,02 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	378 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	284 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	2,1 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	343 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	441 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	240 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	350 m	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	578 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	560 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Bygvænget 16 7760 Hurup Thy	152 m²	457 m	04-11-2025	900.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu