Bredgade 244

Villa · 316 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 7.600 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 7600 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.072 kr/m².1.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.727.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	478 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	503 m	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	1,3 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	1,3 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	549 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	1,2 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	530 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	1,0 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	634 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	965 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu