Bredgade 23, 6940 Lem St — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.995 kr/m².488.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.069 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering344.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 344.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	65 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	54 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	37 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	129 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Tværvej 6 6940 Lem St	55 m²	560 m	07-02-2024	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	746 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	454 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	695 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	716 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	733 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu