Bredgade 22, Nexø

Villa · 293 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 447 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 293 m².3.706.157 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.143.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	14 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	492 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	240 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,9 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	222 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,2 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	184 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	693 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	728 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	3,0 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu