Bredgade 18

Villa · 149 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 230 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.665.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.139.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	306 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	517 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	670 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Valentin Jensensvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	688 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	546 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	317 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	845 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	745 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	930 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	1,1 km	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu