Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Bredgade 178

Villa · 161 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 557 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.351 kr/m².1.120.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.135.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte349.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	230 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	324 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	206 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	242 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	242 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Vibevej 6 7760 Hurup Thy	153 m²	249 m	29-05-2025	1.522.500 kr.	9.951 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	339 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	720 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Birkevej 6 7760 Hurup Thy	149 m²	244 m	12-02-2026	850.000 kr.	5.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu