Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 51

Rækkehus · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.825 kr/m².7.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 58.036 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.360.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,25 pct. siden aug. 1996
602k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996602.160 kr.I dag · vores estimat6.360.326 kr.Markedet · 1992934.010 kr.Markedet · 1993954.580 kr.Markedet · 1994881.210 kr.Markedet · 19951.074.810 kr.Markedet · 19961.144.440 kr.Markedet · 19971.164.570 kr.Markedet · 19981.416.250 kr.Markedet · 19991.308.230 kr.Markedet · 20001.661.880 kr.Markedet · 20012.099.460 kr.Markedet · 20022.307.470 kr.Markedet · 20032.227.940 kr.Markedet · 20042.489.190 kr.Markedet · 20052.646.820 kr.Markedet · 20063.561.910 kr.Markedet · 20073.365.340 kr.Markedet · 20083.475.120 kr.Markedet · 20092.566.630 kr.Markedet · 20103.288.670 kr.Markedet · 20113.259.410 kr.Markedet · 20123.137.090 kr.Markedet · 20133.358.190 kr.Markedet · 20143.320.570 kr.Markedet · 20153.921.280 kr.Markedet · 20163.862.870 kr.Markedet · 20173.633.080 kr.Markedet · 20184.252.820 kr.Markedet · 20194.224.000 kr.Markedet · 20204.306.720 kr.Markedet · 20215.202.120 kr.Markedet · 20225.459.520 kr.Markedet · 20235.214.990 kr.Markedet · 20245.676.990 kr.Markedet · 20256.455.460 kr.Markedet · 20266.559.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
602.160 kr.
I dag · vores estimat
6.360.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg602.160 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 43C
2830 Virum		112 m²84 m03-05-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Bredevej 75
2830 Virum		108 m²88 m18-12-20246.325.000 kr.58.565 kr./m²
Bredevej 85
2830 Virum		111 m²164 m08-04-20256.695.000 kr.60.315 kr./m²
Bredevej 67
2830 Virum		115 m²60 m09-06-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Bredevej 5
2830 Virum		112 m²426 m28-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Bredevej 25
2830 Virum		114 m²321 m22-01-20256.550.000 kr.57.456 kr./m²
Bredevej 45D
2830 Virum		119 m²62 m20-11-20247.650.000 kr.64.286 kr./m²
Bredevej 47A
2830 Virum		150 m²41 m29-06-202610.200.000 kr.68.000 kr./m²
Lindevangen 63
2830 Virum		112 m²161 m23-03-20256.550.000 kr.58.482 kr./m²
Lindevangen 83
2830 Virum		112 m²184 m09-11-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden