Bredevænget 2, Tokkerup, 4640 Faxe — Villa · 196 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.447 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.129 kr/m².2.158.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014majEjerskifte
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	734 m	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,7 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	1,9 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	3,3 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	2,4 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,3 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	3,4 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	3,2 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	3,5 km	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	2,5 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu