Bredeshave Strand 10B, Gammel Tappernøje

Villa · 174 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².2.002.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering2.312.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 775.000 kr.
21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.550.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013775.000 kr.
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,0 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	2,0 km	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,5 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,7 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,8 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	1,8 km	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	2,4 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	3,4 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,4 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	2,0 km	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu