Brederødvej 34

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.805 kr/m².2.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.044.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	44 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	707 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	821 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	702 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	1,3 km	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	1,5 km	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	1,5 km	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	1,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	1,4 km	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu