Brederødvej 16

Villa · 99 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1807, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.539.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	505 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	539 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	169 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	557 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	826 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	718 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	1,3 km	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	1,5 km	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	999 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	1,6 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu