Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bredekildevej 75

Villa · 141 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².2.195.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.138.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden okt. 2019
379k819k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019900.000 kr.31. okt. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.138.331 kr.Markedet · 1992379.008 kr.Markedet · 1993697.104 kr.Markedet · 1994541.722 kr.Markedet · 1995653.817 kr.Markedet · 1996624.207 kr.Markedet · 1997747.300 kr.Markedet · 1998827.529 kr.Markedet · 1999924.537 kr.Markedet · 2000879.276 kr.Markedet · 2001935.394 kr.Markedet · 2002831.900 kr.Markedet · 20031.162.263 kr.Markedet · 20041.240.377 kr.Markedet · 20051.210.626 kr.Markedet · 20061.554.102 kr.Markedet · 20071.877.274 kr.Markedet · 20081.980.204 kr.Markedet · 20091.416.909 kr.Markedet · 20101.415.076 kr.Markedet · 20111.220.496 kr.Markedet · 20121.542.117 kr.Markedet · 20131.453.851 kr.Markedet · 20141.182.990 kr.Markedet · 20151.399.425 kr.Markedet · 20161.299.174 kr.Markedet · 20171.330.053 kr.Markedet · 20181.415.217 kr.Markedet · 20191.411.128 kr.Markedet · 20201.493.754 kr.Markedet · 20211.703.139 kr.Markedet · 20221.828.347 kr.Markedet · 20231.589.775 kr.Markedet · 20241.918.023 kr.Markedet · 20251.952.568 kr.Markedet · 20262.070.444 kr.Markedet · 20271.305.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekildevej 77
4400 Kalundborg		136 m²22 m31-10-20241.685.000 kr.12.390 kr./m²
Bredekildevej 28
4400 Kalundborg		134 m²188 m17-01-20262.606.000 kr.19.448 kr./m²
Bredekildevej 71
4400 Kalundborg		131 m²35 m14-06-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Bredekildevej 97
4400 Kalundborg		128 m²448 m11-11-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Bredekildevej 66
4400 Kalundborg		123 m²353 m17-08-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Bredekildevej 55
4400 Kalundborg		167 m²208 m15-12-20241.850.000 kr.11.078 kr./m²
Bredekildevej 30
4400 Kalundborg		207 m²171 m04-12-20242.900.000 kr.14.010 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²221 m31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²142 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²156 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden