Brede Blok 8, Pillemark

Villa · 282 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 19.999 m², 15 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.287 kr/m².2.529.400 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.475.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,81 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 533.953 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel533.953 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	1,6 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,0 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	1,1 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,9 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	1,8 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,1 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,1 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	3,6 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	1,6 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	1,8 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu