Bredbjergvej 53, Pirup

Fritidshus · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.069 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.111 kr/m² × 146 m².3.666.206 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.275.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	466 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	379 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	335 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	483 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Sætergaardsvej 7, Hune 9492 Blokhus	145 m²	922 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	17.897 kr./m²
Berberisvej 23, Pirup 9492 Blokhus	140 m²	1,0 km	21-06-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Lyngbakkevej 10, Hune 9492 Blokhus	150 m²	1,3 km	26-06-2025	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	1,2 km	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,2 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Bag Højen 37, Hune 9492 Blokhus	146 m²	1,8 km	09-03-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu