Bredbjergvej 20

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.561 kr/m².3.873.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.968.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.968.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	18 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	217 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	309 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	472 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	490 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	462 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	161 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	453 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	468 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	299 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu