Bredbjergvej 18

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².3.902.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.029.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,19 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	36 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	249 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	327 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	151 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	167 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	126 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	468 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	437 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	281 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	421 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu