Bredalvej 12

Villa · 214 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 52.012 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 52012 m²
Indbygget garage: 100 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.787.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredalvej gns: 12.274 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.175.000 kr.
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevejlevej 13 8722 Hedensted	222 m²	1,8 km	20-08-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	2,7 km	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Båstrupvej 69 8722 Hedensted	270 m²	967 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	6.667 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	442 m	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Kærvej 56 8722 Hedensted	223 m²	2,9 km	26-10-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	2,9 km	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	3,0 km	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	3,2 km	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	3,0 km	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	3,2 km	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu