Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Brannersvej 11, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2525 m²
Bebygget areal
724 m²
Erhvervsareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.024 kr/m².5.038.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrannersvej gns: 50.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.918.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden sep. 2025
635k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat5.918.011 kr.Markedet · 1992886.578 kr.Markedet · 1993743.461 kr.Markedet · 1994886.679 kr.Markedet · 1995712.959 kr.Markedet · 1996912.535 kr.Markedet · 1997988.487 kr.Markedet · 19981.179.680 kr.Markedet · 19991.304.415 kr.Markedet · 20001.603.274 kr.Markedet · 20012.025.656 kr.Markedet · 20021.723.262 kr.Markedet · 20031.875.772 kr.Markedet · 20041.999.800 kr.Markedet · 20052.659.229 kr.Markedet · 20063.650.443 kr.Markedet · 20073.571.461 kr.Markedet · 20082.984.045 kr.Markedet · 20092.597.114 kr.Markedet · 20102.547.826 kr.Markedet · 20112.357.542 kr.Markedet · 20122.079.388 kr.Markedet · 20132.791.337 kr.Markedet · 20142.991.115 kr.Markedet · 20153.041.716 kr.Markedet · 20163.434.000 kr.Markedet · 20173.473.188 kr.Markedet · 20183.861.735 kr.Markedet · 20193.838.000 kr.Markedet · 20204.256.948 kr.Markedet · 20214.582.774 kr.Markedet · 20225.196.450 kr.Markedet · 20234.420.972 kr.Markedet · 20244.388.046 kr.Markedet · 20255.001.722 kr.Markedet · 20266.007.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.918.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brannersvej 7, 1. th
2920 Charlottenlund		102 m²34 m26-11-20255.550.000 kr.54.412 kr./m²
Brannersvej 5, 1. th
2920 Charlottenlund		97 m²46 m21-08-20256.400.000 kr.65.979 kr./m²
Brannersvej 29, st. th
2920 Charlottenlund		95 m²138 m04-01-20256.785.000 kr.71.421 kr./m²
Brannersvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²22 m18-02-20254.330.000 kr.46.559 kr./m²
Brannersvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		80 m²42 m01-04-20253.700.000 kr.46.250 kr./m²
Brannersvej 1C, st. mf
2920 Charlottenlund		78 m²42 m21-12-20233.650.000 kr.46.795 kr./m²
Brannersvej 3, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²33 m24-09-20255.995.000 kr.77.857 kr./m²
Brannersvej 3, 1. th
2920 Charlottenlund		75 m²33 m23-03-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Brannersvej 1B, 2. mf
2920 Charlottenlund		73 m²57 m22-09-20254.525.000 kr.61.986 kr./m²
Brannersvej 1C, 2. tv
2920 Charlottenlund		72 m²42 m21-04-20255.495.000 kr.76.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden