Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Brandstrupvej 48B

Landejendom · 138 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 1.134.684 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1134684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.922.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.279 kr/m².9.135.501 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1134684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.219.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 25
4293 Dianalund		135 m²2,7 km05-05-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Holbergsvej 98A
4293 Dianalund		168 m²3,5 km09-04-20242.650.000 kr.15.774 kr./m²
Gammelgang 18
4293 Dianalund		100 m²3,6 km07-01-20263.400.000 kr.34.000 kr./m²
Bakkevej 23
4293 Dianalund		194 m²2,9 km09-03-20253.125.000 kr.16.108 kr./m²
Præsteskov 14
4293 Dianalund		137 m²6,1 km06-01-20263.700.000 kr.27.007 kr./m²
Holbergsvej 135
4293 Dianalund		223 m²3,5 km12-03-20252.250.000 kr.10.090 kr./m²
Vildmosevej 5
4293 Dianalund		242 m²2,9 km11-04-202528.789.510 kr.118.965 kr./m²
Tåderupvej 10
4293 Dianalund		218 m²5,4 km30-04-20242.380.000 kr.10.917 kr./m²
Niløsevej 1
4293 Dianalund		243 m²5,5 km24-11-202433.250.000 kr.136.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden