Brandstrupvej 20

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².1.450.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 10.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.251.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	378 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	865 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,1 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	1,5 km	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,5 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	1,4 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	1,1 km	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,5 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	1,2 km	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	1,0 km	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu