Brandskov 37, Fuglsang

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 9.651 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.315 kr/m².1.363.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,63 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	1,2 km	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	1,6 km	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Borreshovedvej 2 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	1,2 km	07-08-2026	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	1,8 km	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,5 km	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	1,5 km	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	1,7 km	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,8 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	1,5 km	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,0 km	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu