Brandsbyvej 37

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.910 kr/m².5.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 31.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering6.849.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,29 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.300.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	171 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	103 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	287 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	402 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	258 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	413 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	582 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	197 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	508 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	558 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu