Brandsbyvej 26, 2740 Skovlunde — Villa · 171 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.854 kr/m².5.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbyvej gns: 31.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.791.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	101 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	154 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	60 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	95 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	333 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	260 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	195 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	535 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	679 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	482 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu