Brandsbjerg 30

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².3.086.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.769.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjerg 13 4400 Kalundborg	182 m²	184 m	02-06-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Brandsbjerg 17 4400 Kalundborg	190 m²	134 m	11-12-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	115 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	101 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bakkehaven 6 4400 Kalundborg	161 m²	311 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	13.012 kr./m²
Bakkehaven 34 4400 Kalundborg	162 m²	331 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	154 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bakkehaven 30 4400 Kalundborg	162 m²	378 m	12-06-2025	2.275.000 kr.	14.043 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	231 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	300 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu