Brandorffsvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	138 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	145 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	73 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	375 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	404 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
M. Larsens Vej 14 6000 Kolding	122 m²	275 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	219 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	223 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Grønholtparken 53 6000 Kolding	119 m²	402 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Grønholtparken 47 6000 Kolding	123 m²	371 m	19-04-2024	1.685.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu