Brandorffsvej 26, 6000 Kolding — Villa · 78 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	96 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	86 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	634 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	680 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	331 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	291 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	628 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	356 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	380 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	699 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu