Bramstrupvej 35, Bramstrup

Landejendom · 240 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 355.158 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 355158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².4.757.974 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)355158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.359.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2022 · Alm. Salg: 12.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.359.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel12.410.000 kr.
1989Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	131 m	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	270 m	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,4 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	1,9 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	1,3 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	5,4 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	3,7 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	8,4 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	7,0 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu