Bramsensgårdvej 14

Fritidshus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 20.714 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.248.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2021majEjerskifte
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	351 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	22 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	68 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 42 6100 Haderslev	106 m²	195 m	31-10-2023	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	91 m²	339 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	101 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	256 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	447 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	136 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	215 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu