Bramsensgårdvej 12

Fritidshus · 126 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 20.714 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering3.017.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	52 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	22 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 42 6100 Haderslev	106 m²	183 m	31-10-2023	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	344 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	91 m²	330 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	93 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 23, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	126 m²	158 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Blokhusskoven 27 6100 Haderslev	127 m²	108 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	223 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	119 m	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu