Bramsensgårdvej 6

Fritidshus · 121 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.700 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 20.714 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering2.856.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	52 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 42 6100 Haderslev	106 m²	207 m	31-10-2023	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	68 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	378 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	91 m²	358 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	43.407 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	51 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Blokhusskoven 33 6100 Haderslev	121 m²	101 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Blokhusskoven 21, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	121 m²	148 m	08-11-2023	2.915.000 kr.	24.091 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	241 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	46 m	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu